CEPAN: o maior prédio corporativo de Joinville e um novo jeito de trabalhar

No episódio 3 do TilpCast, exploramos em profundidade a história, a evolução e os diferenciais do CEPAN – Centro Empresarial Parque das Nascentes, um dos projetos corporativos mais emblemáticos de Joinville. Mais do que um edifício comercial, o CEPAN representa um novo modelo de ambiente corporativo, pensado para empresas que buscam eficiência, integração, bem-estar e uma comunidade ativa.

O que é o CEPAN?

O CEPAN é o maior prédio corporativo de Joinville, com aproximadamente 17.500 m² de área construída, referência regional pela arquitetura contemporânea, localização estratégica e experiência completa para empresas.

Localizado na Rua Itajubá, no bairro Bom Retiro, o empreendimento é envolvido por uma área verde preservada e conectado ao Morro do Finder, uma APP que garante qualidade de vida, ar puro e uma vista privilegiada para as empresas instaladas.

Antes de se tornar um hub empresarial, o local abrigava a tradicional Arena OPA, espaço esportivo reconhecido na cidade. A transição para o modelo atual representa a transformação de um patrimônio urbano em um ecossistema de negócios moderno, sustentável e altamente funcional.

A TILP no desenvolvimento do projeto

A TILP teve participação direta no desenvolvimento do modelo do CEPAN, apoiando:

1. Concepção inicial das lajes corporativas e modulações das salas

2. Estruturação condominial e diretrizes operacionais

3. Planejamento comercial (tipologias, tamanhos, precificações e posicionamento)

4. Comercialização inicial e gestão dos primeiros ocupantes

5. Estratégia contínua de atração de empresas, ocupação e retenção

6. Gestão exclusiva de locação desde a inauguração até hoje

Um novo jeito de estar presente

O CEPAN se diferencia dos prédios comerciais tradicionais pela capacidade de gerar experiências de convivência, fortalecendo comunidade e networking entre as mais de 800 pessoas que circulam diariamente no prédio.

Happy CEPAN

Um evento mensal que reúne equipes, gestores e empresários para:

• networking

• troca de ideias

• geração de negócios

• integração entre setores e empresas

Feirinha CEPAN

Uma pequena feira periódica com gastronomia, artesanato, produtos locais e marcas das empresas do próprio condomínio. O hall principal se transforma em uma praça corporativa viva, estimulando convivência e apoio mútuo.

OPA Business Club

Uma sala exclusiva e reservável pelos condôminos, ideal para:

• reuniões de conselho

• encontros estratégicos

• eventos corporativos fechados

• workshops e apresentações

Ambiente projetado para proporcionar privacidade, conforto e representatividade.

Infraestrutura do CEPAN

• Portaria 24h com controle de acesso e recepção

• Reconhecimento facial para entrada

• Monitoramento interno e externo com dezenas de câmeras

• 350 vagas de estacionamento

• Foyer / Espaço multiuso para eventos corporativos

• Salas corporativas de múltiplas metragens, modulares

• Lajes completas com possibilidade de customização

• Salas de reunião

• Acesso facilitado ao transporte público

• Vans exclusivas conectando o prédio ao Terminal Norte

• Áreas comuns completas: copa, banheiros, recepção e segurança integrados à taxa condominial

• O prédio também adota diretrizes de sustentabilidade, incluindo racionalização de consumo, integração com a natureza e operação enxuta.

Preço competitivo e operação inteligente

Uma das grandes forças do CEPAN é o custo-benefício:

• Empresas pagam somente pelo espaço privativo

• Todas as áreas comuns — copa, recepção, banheiros, segurança e infraestrutura — já são absorvidas pelo condomínio

• O modelo reduz a necessidade de investimentos altos em infraestrutura interna

• A operação é eficiente e previsível

Isso posiciona o CEPAN como uma das melhores relações de custo por m² do mercado corporativo de Joinville, considerando porte, estrutura e experiência de uso.

Por que o CEPAN é tão diferente?

Porque ele combina:

• Ambiente corporativo de alta performance

• Integração entre empresas e profissionais

• Cultura de comunidade

• Eventos recorrentes que estimulam negócios

• Flexibilidade para expansão ou downsizing

• Localização estratégica em um dos corredores empresariais mais valorizados de Joinville

Ele não é apenas um endereço , é um hub vivo que acelera crescimento, colaboração e posicionamento das empresas.

O CEPAN é mais do que o maior prédio corporativo de Joinville, é um ecossistema de negócios em transformação contínua, onde convivência, tecnologia e bem-estar se encontram para criar um ambiente de trabalho de alta qualidade.

Para empresas que desejam crescer com propósito, produtividade e inteligência, o CEPAN oferece estrutura, comunidade e um novo jeito de trabalhar.

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