Jonas Tilp

Quando falamos em vocação imobiliária, não basta considerar o preço de compra de um terreno ou sua viabilidade básica para construção. O verdadeiro diferencial está em entender, em profundidade, quem será o ocupante ideal daquele espaço. Antes de qualquer coisa, pergunte-se: que tipo de empresa se beneficiaria ao se instalar ali? Essa resposta vai orientar todas as próximas decisões. Uma vez que a vocação esteja clara, é preciso analisar a mão de obra. Essa empresa vai encontrar mão de obra...

Quando se fala em investir em terrenos para construção de galpões ou empreendimentos corporativos, o primeiro instinto de muitos investidores é pensar no preço do terreno. “Comprei barato, logo fiz um bom negócio.” No entanto, a realidade é muito mais complexa. O verdadeiro valor de um terreno só se revela quando avaliamos sua capacidade de atrair empresas, gerar negócios e se sustentar no longo prazo. O Passado: as raízes da ocupação e do desenvolvimento Antes de qualquer cálculo, é...

Fluxo e acesso: Observar o trânsito é essencial. Pela manhã, as pessoas costumam ir direto ao trabalho, à noite é mais fácil que parem. Estar do lado direito da rua ajuda. O local deve facilitar a experiência, com estacionamento visível e de fácil acesso. Planicidade é crucial: ter um ambiente plano para estacionar e circular é recomendado. Evite escadas no acesso, pois são um impedimento. Variedade e público: Oferecer variedade é estratégico. O cliente pode lembrar de algo ao ver outra loja,...